21 de julio de 2026

Amianto en bajantes: qué dice la normativa (RD 396/2006)

En edificios anteriores a los años 2000 es habitual que las bajantes sean de fibrocemento, un material que contiene amianto. Manipularlo no es un trabajo cualquiera: está regulado por ley.

¿Por qué es delicado el amianto?

El amianto es seguro mientras está intacto, pero al cortar, romper o lijar el fibrocemento se liberan fibras que son peligrosas para la salud si se respiran. Por eso su retirada exige medios y personal específicos.

Qué exige el RD 396/2006

El Real Decreto 396/2006 regula los trabajos con riesgo de exposición al amianto. En la práctica, la retirada la debe hacer una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto), con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral y gestión controlada del residuo por un gestor autorizado.

Cómo se sustituye una bajante de fibrocemento

Se acota la zona, se retira la bajante con las medidas de seguridad establecidas, se gestiona el residuo como peligroso y se instala una bajante nueva (habitualmente insonorizada). Al final se entrega la documentación, importante para la comunidad de propietarios.

Si tu comunidad tiene bajantes antiguas de fibrocemento o una fuga en ellas, te asesoramos sin compromiso y lo hacemos conforme a la normativa.

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